Dobânzile la creditele ipotecare ar putea scădea anul viitor. Ce îi așteaptă pe românii cu rate la bancă

Anul 2026 ar putea debuta cu o diminuare semnificativă a dobânzilor la creditele ipotecare din România, atât în cazurile cu dobândă fixă, cât și al celor cu dobânzi variabile, în contextul scăderii IRCC.

Piața creditelor ipotecare, creștere puternică în 2025

Potrivit datelor BNR, în primele 10 luni din 2025 au fost acordate credite ipotecare în valoare de 9,2 miliarde de euro, cu 26% mai mult decât în perioada similară din 2024. Acest volum include și refinanțările, conversiile și restructurările. Totuși, numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut cu 2,7% la nivel național și cu 5,7% în regiunea București – Ilfov.

Alexandru Rădulescu, manager partener SVN România Credit & Financial Solutions a afirmat că anul 2025 va stabili noi recorduri pentru volumul creditelor ipotecare acordate. De asemenea, potrivit acestuia, anul 2026 se anunță la fel de dinamic, cu condiția să nu apară șocuri macroeconomice majore. Evoluția inflației va fi principalul factor care va influența dobânzile în perioada următoare.

Prognoze IRCC și dobânzile fixe, în scădere la început de 2026

Prognoze IRCC și dobânzile fixe, în scădere la început de 2026

Specialiștii estimează că IRCC va coborî la 5,67% în primul trimestru din 2026. Un nivel similar cu cel consemnat la începutul acestui an, potrivit unei analize realizate de Ipotecare.ro și SVN România Credit & Financial Solutions, relatează Agerpres. În același timp, dobânzile fixe ar putea scădea la o medie de 5,55% față de aproximativ 5,70% în trimestrul final din 2025.

Dacă aceste prognoze se confirmă, dobânda fixă de 5,55% ar fi una dintre cele mai scăzute din ultimii patru ani. De asemenea, dobânda variabilă, estimată la 8,17%, formată din IRCC plus o marjă de 2,5%, ar marca al patrulea cel mai redus nivel raportat din 2023 până azi.

Calculele pe baza valorilor zilnice actuale ale IRCC indică o posibilă scădere până la 5,58% în trimestrul al doilea. Scădere, în funcție de, cotațiile de referință din urmă cu două trimestre. Anul 2025 s-a remarcat printr-o stabilitate a pieței creditelor ipotecare, cu dobânzi fixe situate între 5,45% și 5,70%. De asemenea, și un IRCC, cuprins între 5,55% și 6,06%.

Sursa foto: Dreamstime