O nouă decizie cu privire la românii care au balconul închis

Proprietarii care și-au închis balconul fără autorizație riscă să plătească impozit dublu pe întregul apartament, potrivit noului Cod al Urbanismului. Măsura a stârnit discuții în toată țara, iar ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a anunțat că articolele vor fi modificate și că românii nu vor fi sancționați pentru balcoanele închise acum 10-15 ani.

Prevederea vizează nu doar balcoanele închise, ci și mansardele și anexele construite fără autorizație.

Ce prevede noul Cod al Urbanismului

Potrivit noului Cod, locuințele cu balcoane închise, mansarde sau anexe construite fără autorizație ar urma să fie impozitate dublu. Supraimpozitarea de 100% s-ar aplica pentru toată locuința, nu doar pentru partea construită ilegal.

Impozitul dublu ar intra în vigoare din momentul în care autoritățile constată nereguli. De cele mai multe ori, astfel de situații sunt descoperite în urma sesizărilor făcute de vecini. Supraimpozitarea ar înceta doar atunci când proprietarul obține toate autorizațiile necesare.

Primăriile nu știu cum să aplice legea

Primăriile spun că legea nu are norme de aplicare și că nu știu cum să procedeze în astfel de cazuri. Una dintre cele mai mari probleme este cea a balcoanelor închise acum mulți ani.

Purtătorul de cuvânt al Primăriei Sectorului 3, Bogdan Cotigă, a explicat că specialiștii de la Control Construcții se întreabă dacă există un termen de prescripție. Mai exact, dacă un proprietar care și-a închis balconul acum 15 ani mai poate fi sancționat astăzi cu majorarea impozitului.

Ministrul Dezvoltării: „Românii nu vor fi amendați”

Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a încercat să-i liniștească pe proprietari.

„Românii nu vor fi amendați pentru balcoanele care au fost închise de acum 10-15 ani”, a declarat Alexandru Stoica.

Ministrul a anunțat că la Ministerul Dezvoltării s-a format o comisie din care fac parte toți factorii de decizie, pentru a modifica articolele care, spune el, au fost introduse în grabă. Modificările ar urma să fie aprobate până în august 2027.

Arhitecții avertizează: unele lucrări pun în pericol tot blocul

Arhitecții atrag însă atenția că problema nu ține doar de impozite. Potrivit lor, aproape jumătate dintre lucrările făcute în apartamente nu au la bază un proiect aprobat de specialiști, iar unele pun în pericol siguranța întregului bloc.

Arhitectul Emil Ivănescu, membru al Ordinului Arhitecților din România, a explicat că atunci când cineva sparge un perete exterior ca să-și mărească livingul, acel perete poate fi unul de rezistență. În caz de cutremur, blocul nu mai funcționează așa cum a fost proiectat și poate ajunge chiar să se prăbușească.

Cât plătesc bucureștenii impozit pe apartament în 2027

Între timp, primăriile au început să stabilească taxele și impozitele locale pentru anul viitor. În București, potrivit unui proiect pus în dezbatere publică, impozitele nu vor crește în 2027.

Pentru un apartament de 60 de metri pătrați, proprietarul va plăti un impozit anual între 517 și 585 de lei, în funcție de zonă. Tarifele pentru parcarea de reședință rămân și ele neschimbate.

Ce poți face dacă ai balconul închis fără autorizație

Proprietarii care și-au închis balconul fără acte se pot adresa primăriei de care aparțin pentru a afla pașii necesari în vederea obținerii autorizației de construire. În general, este nevoie de un proiect realizat de un arhitect, de acordul asociației de proprietari și, în unele cazuri, de o expertiză tehnică a clădirii.

Sursa foto: Dreamstime