Chiriile, mai mari începând de anul acesta. Ce sumă vor plăti românii în funcție de oraș
Anul acesta vine cu presiuni suplimentare asupra bugetelor românilor: impozite și taxe mai mari, scumpiri în lanț și venituri înghețate. La toate acestea se adaugă și creșterea chiriilor, care va varia în funcție de oraș, zonă și dimensiunea locuinței.
În ciuda majorării TVA-ului pentru locuințele noi de la 9% la 21%, măsură intrată în vigoare la 1 august 2025, piața imobiliară a continuat să crească. Prețurile locuințelor s-au majorat, în medie, cu 13% față de 2024, iar cererea a rămas ridicată.
Apartamenele cu trei camere, cele mai căutate în 2025
Cele mai căutate locuințe au fost apartamentele cu trei camere, care au reprezentat 51% din totalul căutărilor în 2025, tendință similară cu anul precedent. După orientarea spre locuințe cu două camere în 2023, interesul cumpărătorilor s-a mutat spre spații mai generoase.
Potrivit unei analize, Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai ridicate prețuri la locuințe. În timp ce, Bucureștiul se remarcă prin cea mai rapidă dinamică a tranzacțiilor. La polul opus se află Reșița, care este cea mai accesibilă reședință de județ din punct de vedere imobiliar.
Raportul anual arată că, în 2025, prețurile cerute pentru apartamentele scoase la vânzare în marile orașe ale țării au fost, în medie, cu 13% mai mari decât în anul anterior. Astfel, se confirmă tendința de scumpire a pieței rezidențiale.
Chirii mai scumpe în 2026
Chirii mai scumpe în 2026. FOTO: Shutterstock
În 2026, majorarea impozitului pe proprietate va fi resimțită direct în piața chiriilor. Specialiștii din domeniul imobiliar estimează scumpiri cuprinse între 5% și 15% pentru apartamente, diferențele fiind influențate de localitate.
În București, chiria medie a crescut constant. De la aproximativ 700 de euro în 2024, la 750 – 780 de euro în 2025, urmând ca în 2026 să ajungă chiar și la 880 de euro. Adică, o majorare de până la 100 de euro. Creșteri semnificative se înregistrează și în Cluj-Napoca, unde chiria medie a urcat de la 580 de euro în 2024, la aproximativ 700 de euro în 2026. Totodată, nici Constanța nu face excepție. Față de anul trecut, chiria medie este mai mare cu aproximativ 50 de euro.