Impozit pe locuințe în 2026. Taxe în plus

Impozit pe locuințe în 2026. Subiectul îi preocupă pe mulți proprietari din România, mai ales după anunțarea noilor modificări fiscale ce vor intra în vigoare. Anul următor va aduce schimbări majore în modul în care este calculat impozitul pe locuință și vor afecta milioane de români. Noile reguli aduc valori impozabile mai mari, elimină reducerile pentru locuințele vechi și introduc o taxă suplimentară pentru proprietățile scumpe. Toate aceste schimbări vor influența direct suma pe care fiecare proprietar o va plăti anual.

Acest val de modificări fiscale face parte dintr-o reformă amplă, cu scopul de a crește veniturile la bugetul local. Totuși, pentru proprietari, aceste noutăți se traduc prin taxe mai mari, uneori chiar mult mai mari decât în prezent. Astfel, românii trebuie să știe din timp ce îi așteaptă și cum se vor calcula noile impozite, pentru a nu fi luați prin surprindere.

Impozit pe locuințe în 2026

Reforma fiscală care intră în vigoare la 1 ianuarie 2026 schimbă radical modul de calcul al impozitului pe locuință. Conform noilor reguli, valoarea impozabilă a clădirilor va crește cu până la 80 la sută. Acest lucru înseamnă că aproape toate imobilele vor avea taxe mai mari. Dacă locuințele vechi beneficiau de reduceri importante până acum, acestea vor dispărea. Astfel, proprietarii imobilelor construite înainte de 1990 vor plăti impozite mai mari, deoarece nu vor mai beneficia de reducerile pentru vechime. De asemenea, cresc și taxele pentru șoferi.

O altă noutate este taxa suplimentară pentru proprietățile scumpe, aplicată locuințelor care depășesc valoarea de 2,5 milioane de lei. Impozitul anual va fi calculat prin înmulțirea suprafeței locuinței cu valoarea impozabilă și cu cota stabilită de primărie. Aceste cote variază, de obicei, între 0,08 la sută și 0,2 la sută. În plus, fiecare primărie poate decide exact valoarea ei. Astfel, în orașele mari, unde prețurile imobiliare sunt ridicate, taxele vor crește cel mai mult.

Creșterea impozitelor va fi resimțită în special de anumite categorii de români. Printre cei mai afectați se numără proprietarii locuințelor construite înainte de 1990 și cei care dețin imobile în orașe mari, unde prețurile sunt deja ridicate. Dar și românii care au proprietăți scumpe și vor plăti taxa suplimentară pentru valoarea mai mare de 2,5 milioane de lei. De asemenea, gospodăriile cu mai multe proprietăți vor simți un impact mai mare, deoarece pachetul fiscal include și majorări pentru alte tipuri de impozite locale, cum ar fi cele pentru terenuri, mașini sau anexe.

Impozite chiar și de 6 ori mai mari pentru o categorie de proprietari

O situație specială apare în Sectorul 1 din București, unde, începând cu anul 2026, impozitul pe clădiri și terenuri poate crește de până la 6 ori pentru o anumită categorie de proprietari. Este vorba despre cei ale căror imobile sunt considerate neîngrijite sau degradate. Autoritățile locale au identificat 16 astfel de clădiri. Impozitele acestora vor crește cu până la 500 la sută, din cauză că proprietarii nu au făcut lucrările necesare la fațade.

Pentru ca această măsură să înceteze, proprietarii trebuie să efectueze reparațiile și să ceară verificarea de către autorități. După ce sunt realizate lucrările, un proces-verbal de conformitate și fotografiile care arată reparațiile, se va înceta supraimpozitarea. Aceeași regulă se aplică și pentru terenurile agricole abandonate, aflate în afara orașelor. Dacă acestea rămân nefolosite timp de 2 ani, începând cu al treilea an, impozitul poate fi majorat cu până la 500 la sută. De asemenea, se scumpește și litrul de carburant.

Acest sistem de sancțiuni este aplicat deja în mai multe orașe din țară, iar scopul lui este să încurajeze întreținerea imobilelor și folosirea terenurilor. Cert este că, începând cu 1 ianuarie, românii vor plăti taxe mai mari. Creșterea valorii impozabile și eliminarea reducerilor pentru vechime vor afecta foarte multe gospodării. Proprietarii trebuie să se pregătească din timp pentru noile costuri privind un impozit pe locuințe în 2026.