Ce venituri trebuie să aibă românii pentru a obține un credit imobiliar și cât au ajuns să coste locuințele

În ultimii ani prețurile locuințelor în București au crescut cu aproximativ 70%, iar în orașe precum Brașov și Cluj-Napoca,, apartamentele s-au dublat la preț.

DIn cauza faptului că salariile nu s-au majorat, din ce în ce mai puțini români se încadrează pentru a face un credit. De exemplu, pentru un venit mediu de 1.000 de euro, banca oferă un împrumut cât pentru o garsonieră.

Creșterea accelerată a prețurilor locuințelor în marile orașe

În București, prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 70%. Metrul pătrat a ajuns să coste aproximativ 2.000 de euro. În Cluj-Napoca prețurile au crescut cu aproximativ 93%. Prețul pe metru pătrat poate ajunge la 3.000 de euro.

De exemplu, un apartament de 69 de metri pătrați a ajuns să coste 399.000 de euro în centrul orașului. Creșteri semnificative se înregistrează și în alte orașe mari din țară, precum Iași, Constanța.

Venituri insuficiente pentru credite imobiliare

Salariul mediu net era în luna august aproximativ 5.400 de lei. Cu această sumă, banca poate oferi un credit de cel mult 62.000 de lei, cu avans de 15%. În situația actuală a prețurilor locuințelor din România, cu suma aceasta se poate achiziționa o garsonieră.

Apartamentele de două camere ajung să coste în jur de 100.000 de euro. Astfel că, pentru ca banca să ofere un credit, ar fi necesar un venit de peste 7.500 de lei.

Prețurile imobiliarelor în România au ajuns să coste cât cele din Vest, însă salariile au rămas încă mici. După creșterea TVA-ului din vară, situația s-a înrăutățit. Dacă înainte o persoană cu un venit mediu de aproximativ 6.000 de lei putea să achiziționeze un apartament cu puțin peste 100.000 de euro, acum prețul s-a scumpit cu peste 10.000 de euro.

În funcție de tipul de proprietate, prețul de vânzare variază. În București, garsonierele au un preț de aproximativ 67.627 de euro. Apartamentele cu două camere pot porni de 107.374 de euro. Apartamentele cu trei camere pot porni de la 149.450 de euro, iar cele cu patru sau mai multe de patru, pornesc de la 253.892 de euro.

Sursa foto: Dreamstime