Locuințe tot mai scumpe în România. Ce spun specialiștii despre 2026

Anul 2025 a fost unul dificil pentru piața imobiliară din România, carcterizat prin majorări de taxe, creșteri ale prețurilor și multă incertitudine. Specialiștii estimează că primele luni ale anului 2026 vor fi dominate de o relativă stagnare.

Chiriile au atins niveluri record în marile orașe

Chiriile au atins și ele cote ridicate. În zonele excluvisite din Capitală, un apartament premium putea fi închiriat cu până la 3.000 de euro/lună. De asemenea, în Brașov, un apartament de lux într-o zonă bună ajungea la aproximativ 1.100 de euro/lună. Cele mai mici chirii se înregistrau în Timișoara și Iași. Orașe unde prețul unui apartament era de aproximativ 220 euro/lună.

Chiriașii din București preferă Militari, Drumul Taberei și Dristor, datorită accesului facil la metrou și transport public. În Brașov, cele mai căutate zone sunt Tractorul, Astra și centrul istoric. Clujenii aleg Mărăști, Gheorgheni, Mănăștur. Ieșenii aleg Copou-Sărărie, Tătărași și Podu Roș.

Cele mai scumpe cartiere pentru cumpărarea unei locuințe

Cele mai scumpe cartiere pentru cumpărarea unei locuințe. FOTO: Shutterstock

La începutul lui 2026, cele mai scumpe cartiere pentru achiziția unei locuințe se află în București, Cluj-Napoca și Brașov. În aceste orașe, prețurile medii ale apartamentelor depășesc 3.000 euro/mp util, ajungând în unele zone din Capitală aproape de 5.000 de euro/mp.

Un aspect surprinzător îl reprezintă ascensiunea Craiovei în topul orașelor cu cele mai scumpe locuințe din țară. Prețul mediu al unui metru pătrat în Bănie a ajuns la aproximativ 2.000 de euro, plasând orașul pe locul patru, după Cluj-Napoca, Brașov și București.

În România, cele mai scumpe cartiere sunt: în București sunt Aviatorilor și Herăstrău și Cluj, centrul. La polul opus, cele mai accesibile orașe pentru achiziția unei locuințe sunt Galați, Bacău și Pitești. Cele mai scumpe orașe rămân: Cluj-Napoca cu 3.200 euro/metru pătrat. Apoi, Brașov, cu 2.000 euro/metru pătrat și București cu până la 5.000 euro/metru pătrat în cartierele exclusiviste.

Cluj-Napoca rămâne liderul pieței rezidențiale pentru a zecea oară consecutiv, cu un preț mediu de 3.200 de euro/mp pentru apartamentele noi.